<p>SI LA VISITAS, TE ENAMORAS!!<br></p><p>Espectacular casa desarrollada en dos plantas, de sólida construcción y realizada con materiales de primera calidad.<br></p><p>A primera vista se distingue el buen estado de conservación y mantenimiento, con detalles de buen gusto y categoría.<br></p><p>Acceso a través del Porche de 4,90m x 1,90m hacia el living comedor de 7,60m x 4,90m, con grandes ventanales con vista increíble al jardín de fondo, con puerta principal doble de madera maciza lustrada de 2,30m x 1,50, hogar a gas.<br></p><p>Sobre la izquierda se encuentra la Master suite con hall de distribución de 2,15 x 1,80m vestidor de 2,30m x 2,25m baño completo de 3,60m x 1,60m y habitación de 3,55m x 3,55m.<br></p><p>A la derecha del Living, la cocina comedor integrada de 8,60m x 3,50m con alacenas y bajo mesada con base de MDF recubierto por ambas caras con películas decorativas impregnadas con resinas melamínicas, lo que le otorga una superficie totalmente cerrada, impermeable, dura y resistente al desgaste superficial. Cajonera con sistema de cierre con correderas telescópicas "Cierre Suave". Anafe vitroceramico, horno eléctrico empotrado y extractor de acero inoxidable Grifería de primera con una mesada en granito Gris Mara de 3,80m x 0,60my espacio para heladera de 1,20m x 1,00m en bajo escalera, lavadero de 2,75m x 1,75m y Toilette de uso diario de 3,60m x 1,40m con ingreso desde el exterior. <br></p><p>En PLANTA ALTA Pasillo en L de 4,00m x 1,40m + 1,25m x 1,00m Baño completo de 3,00m x 1,55m y Habitación de 3,60m x 3,20m y otra de 3,35m x 3,35m <br></p><p>Galería de 11,25m x 3,60m con parrilla y mesada de 1,60m x 0,85m con Bacha.Cochera cubierta de 5,60m x 4,70m.<br></p><p>Jardín trasero con vista abierta y sin contacto con lotes vecinos ya que da a un espacio común todo verde. <br></p><p>Termostato en todos los ambientes. Cortinas Roller sunscreen y blackout. <br></p><p>Revestimiento plástico exterior. Luminarias incluidas tanto en el interior como en el exterior.<br></p><p>El agua es de pozo con bomba sumergida<br></p><p>2 bateas dobles de pozo ciego. La casa es totalmente eléctrica <br></p><p>Haras San Pablo tiene una superficie total de 1430.00 metros cuadrados y más de 185 casas entre construidas y en construcción. La Escrituración es inmediata y Consta de 326 lotes de un promedio de 1500 m2 y 145 parcelas de idénticas características, correspondientes a la segunda etapa del desarrollo que ocupa sólo el 50% del predio. Todos los lotes del Barrio dan a espacios verdes parquizados.<br></p><p>El Club House se ubica en una superficie de más de 10 hectáreas, es el producto del reciclado de las caballerizas principales del antiguo haras que en sus comienzos se dedicó a la crianza de caballos de pura sangre de carrera. con un bosque de eucaliptos de 30 metros.<br></p><p>El espacio cuenta con Restaurante, salones comunes de esparcimiento, Plaza de Juegos, House Niños y Familiar, Piscina y Parking para Visitas.<br></p><p>El barrio cuenta con seguridad las 24 hs y triple cerco perimetral energizado que rodeará la totalidad del country (6,5 Km.).<br></p><p>Encontraras Alumbrado de espacios comunes, Calles asfaltadas, Tendido subterráneo de electricidad y servicios, Caballerizas y Gazebos.<br></p><p>Deportes y amenities: Canchas de fútbol de césped, Canchas rápidas de tenis, Pileta de natación, pickleball, vestuarios, caballerizas con actividades, recreación para niños y adultos, además de colonia de invierno y verano.</p><p>Expensas Nov 2024: Expensas $ 365.140.- + Cuota Social $ 18.690.- + Tasa Municipal espacios comunes: $ 18.500.- = $ 402.330.</p><p>¡No pierdas la oportunidad de recorrerla!!<br></p><p><br></p><p>Somos miembros de CABAPROP, la red de Profesionales Inmobiliarios más grande del país creada por el COLEGIO ÚNICO DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE LA CIUDAD DE BS AS.-<br></p><p>Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes<br></p><p>Los datos y medidas definitivas son las que surgen del título de propiedad, plano y/o estudio de pre factibilidad.<br></p><p>MATRICULA CUCICBA 8148(CABA)<br></p><p>MATRICULA CMCPDJLP 7692(Prov. BS AS)<br></p><p><br></p><p><br></p><p></p><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p>